AI Asystent Kredytowy — Sprawdź Zdolność w Rozmowie
HipotekaAI oferuje pierwszy w Polsce konwersacyjny kalkulator kredytowy. Odpowiedz na kilka pytań w rozmowie z AI, a otrzymasz orientacyjną zdolność kredytową w 12 bankach, szacunkową ratę i wyniki w 12 bankach.
Narzędzie informacyjne — nie stanowi doradztwa finansowego
Jak działa AI Asystent?
Cztery proste kroki do orientacyjnego szacunku zdolności kredytowej
Opowiedz o sytuacji
Cel kredytu, lokalizacja, forma zatrudnienia — AI zadaje kilka prostych pytań
Podaj dane finansowe
Dochód netto, koszty życia, zobowiązania i limity kart kredytowych
Poznaj wyniki
Orientacyjna zdolność w 12 bankach, szacunkowa rata i wskaźnik DTI
Porozmawiaj z ekspertem
Bezpłatna konsultacja z licencjonowanym ekspertem kredytowym
Przykładowa rozmowa
Zobacz, jak wygląda typowa rozmowa z AI Asystentem
Co możesz sprawdzić?
Zbierz dane w rozmowie — AI wyjaśni mechanizmy i pokaże wyniki w 12 bankach
Dlaczego rozmowa zamiast kalkulatora?
AI Asystent łączy szybkość kalkulatora z kontekstem rozmowy
Tradycyjny kalkulator
AI Asystent Kredytowy
Najczęściej zadawane pytania
Odpowiedzi na pytania o AI Asystenta Kredytowego
Co najczęściej pytacie AI Asystenta?
Orientacyjne odpowiedzi na najczęstsze pytania o kredyt hipoteczny
Ile mogę pożyczyć z pensją 7 000 zł netto?
Przy zarobkach 7 000 zł netto na umowie o pracę, bez innych zobowiązań, orientacyjna zdolność kredytowa wynosi od 380 000 do 520 000 zł — w zależności od banku, okresu kredytowania i wysokości wkładu własnego. Banki stosują różne współczynniki DTI (od 40% do 50%), dlatego kwota różni się między instytucjami.
To szacunek informacyjny — dokładną kwotę ustala bank na podstawie pełnej dokumentacji.
Czy mogę wziąć kredyt hipoteczny na umowie zlecenie?
Tak, kredyt hipoteczny na umowie zlecenie jest możliwy, choć banki stosują niższe współczynniki akceptowalności dochodu (zwykle 60–80% zamiast 100% jak przy UoP). Wymaga się zazwyczaj ciągłości umów przez minimum 12 miesięcy. Nie wszystkie banki akceptują tę formę zatrudnienia — w kalkulatorze HipotekaAI porównasz, które z 12 banków uwzględniają umowę zlecenie.
To informacja ogólna — szczegóły zależą od polityki kredytowej konkretnego banku.
Ile wynosi rata kredytu hipotecznego na 400 000 zł?
Szacunkowa rata kredytu hipotecznego na 400 000 zł przy okresie 25 lat i oprocentowaniu zmiennym (WIBOR 5,85% + marża ok. 2%) wynosi orientacyjnie 2 800–3 100 zł miesięcznie w zależności od banku. Przy oprocentowaniu stałym (ok. 7–7,5%) rata jest wyższa, ale stabilna przez 5 lat.
To szacunek orientacyjny — rzeczywista rata zależy od aktualnych stawek i indywidualnej oferty banku.
Czy alimenty obniżają zdolność kredytową?
Tak, alimenty są traktowane przez banki jako stałe zobowiązanie miesięczne i obniżają zdolność kredytową. Bank odejmuje kwotę alimentów od dochodu netto przed obliczeniem maksymalnej raty. Na przykład przy dochodzie 8 000 zł netto i alimentach 1 500 zł, bank liczy zdolność od kwoty 6 500 zł.
To informacja ogólna — każdy bank może stosować inne zasady uwzględniania alimentów.
Jaki wkład własny jest wymagany w 2026 roku?
Minimalny wkład własny wymagany przez Rekomendację S KNF to 20% wartości nieruchomości. Część banków akceptuje 10% wkładu, ale wtedy wymagają wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego (UNWW), co podwyższa koszt kredytu. Im wyższy wkład własny, tym lepsza oferta — niższa marża i brak dodatkowych ubezpieczeń.
To informacja ogólna — szczegółowe wymagania różnią się między bankami.
Oprocentowanie stałe czy zmienne — co wybrać?
Oprocentowanie stałe daje przewidywalność raty przez 5 lat, ale jest zwykle wyższe niż zmienne. Oprocentowanie zmienne (WIBOR + marża) może być niższe, ale rata zmieni się gdy stopy procentowe wzrosną lub spadną. Jeśli planujesz kredyt na dłużej niż 5 lat i cenisz stabilność, stałe oprocentowanie daje pewność budżetu. Sprawdź kalkulator stałe vs zmienne, by porównać scenariusze.
To informacja ogólna — wybór zależy od indywidualnej sytuacji i apetytu na ryzyko.
Jak zwiększyć zdolność kredytową?
Najskuteczniejsze sposoby na zwiększenie zdolności kredytowej to: spłata istniejących rat i zamknięcie kart kredytowych (nawet nieużywanych — limit obniża zdolność), wydłużenie okresu kredytowania do 30–35 lat, dołączenie współkredytobiorcy z dochodem oraz zwiększenie wkładu własnego powyżej 20%. Więcej sposobów opisujemy w artykule jak zwiększyć zdolność kredytową.
To informacja ogólna — konkretny wpływ na zdolność zależy od banku i indywidualnej sytuacji.
Wolisz porozmawiać z człowiekiem?
Nasz ekspert oddzwoni i przygotuje dla Ciebie analizę ofert — porówna marże, prowizje i ukryte koszty, żebyś mógł podjąć świadomą decyzję. Bezpłatnie i bez zobowiązań.
Bez zobowiązań — porozmawiaj z ekspertem w dogodnym terminie
Powiązane poradniki
Pogłęb swoją wiedzę o kredytach hipotecznych
Gotowy na rozmowę?
Sprawdź orientacyjną zdolność kredytową w kilka minut — bezpłatnie i bez zobowiązań