Najczęstsze pytania
Co to jest zdolność kredytowa i jak ją oblicza bank?
Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu, jaką bank jest gotów Ci udzielić. Bank oblicza ją na podstawie dochodu netto, istniejących zobowiązań, liczby osób na utrzymaniu, typu zatrudnienia i historii w BIK. Kluczowy jest wskaźnik DTI — stosunek rat do dochodu.
Czym jest wskaźnik DTI i ile może wynosić?
DTI (Debt-to-Income) to stosunek sumy miesięcznych rat kredytowych do dochodu netto. Zgodnie z wytycznymi KNF maksymalny DTI wynosi 40% dla osób zarabiających poniżej średniej krajowej i 50% dla osób zarabiających powyżej.
Jak zwiększyć zdolność kredytową przed złożeniem wniosku?
Najskuteczniejsze sposoby to: zamknięcie zbędnych kart kredytowych i limitów, spłata drobnych zobowiązań, wydłużenie okresu kredytowania, dodanie współkredytobiorcy, udokumentowanie wszystkich źródeł dochodu oraz poprawa scoringu BIK.
Jakie formy zatrudnienia akceptują banki?
Banki akceptują umowę o pracę, umowę zlecenie (zwykle po min. 12 miesiącach ciągłości), działalność gospodarczą (JDG, spółka) oraz kontrakt B2B. Przy niestandardowych formach zatrudnienia banki stosują niższe współczynniki akceptacji dochodu — zazwyczaj 60–80%.
Sprawdź swoją zdolność kredytową
Porównaj oferty 12 banków w 60 sekund — za darmo i bez zobowiązań.
Narzędzia HipotekaAI mają charakter informacyjny i nie stanowią doradztwa finansowego. Dokładną ofertę ustala bank po indywidualnej analizie wniosku.